大阪府の中南部にある堺市｡ 2006年に日本で15番目の政令指定都市になったり､ 仁徳天皇陵古墳をはじめとする百舌鳥古墳群が世界遺産に登録されました｡ 馴染みのない人には「名前は聞いたことがある」程度かもしれません｡ 実は堺市には、戦国時代は貿易都市として､ 明治以降は近代工業の発展などで繁栄した背景が存在します｡ あなたが今乗っている自転車や趣味の釣り道具､ 日常的に使用している調理器具や調味料も 堺で生まれた製品かもしれません｡ 歴史・文化の魅力あふれる堺のまちを産業拠点にしませんか？
大阪府の中南部にある堺市｡ 2006年に日本で15番目の 政令指定都市になったり､ 仁徳天皇陵古墳をはじめとする 百舌鳥古墳群が世界遺産に登録されました｡ 実は堺市には、戦国時代は貿易都市として､ 明治以降は近代工業の発展などで 繁栄した背景が存在します｡ 歴史・文化の魅力あふれる 堺のまちを産業拠点にしませんか？
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SAKAI
工場、見る
堺
MILL SAKAI は、工場という意味を持つ
MILL (ミル)と見るを掛け合わせた、
大阪府堺市に特化した地域型の倉庫･工場情報サイトです。
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ABOUT SAKAI
歴史と文化の町、堺
大阪府の中南部に位置する堺は、古墳や神社など、史跡・文化財が多く残される歴史ある都市です。
大阪湾に面する立地的条件から、古くより貿易など海外交流で栄え、近年では臨海新都市として整備され、産業誘致を進めた新たな工業都市として変化しています。
そんな大阪府の第二の政令指定都市として日本の経済や人びとを支える堺の魅力をご紹介します。
堺ってどんなところ？
堺市は、堺区・北区・東区・西区・中区・南区・美原区の7区で分かれています。
海もある、ビルもある、そして自然もある、区によってそれぞれ特徴が違うのが面白い！
堺市堺区
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- 堺市堺区
歴史と文化を受け継ぐ人とまち
臨海部は工業地帯として大規模工場が建ち並び、近畿経済の一翼を担っています。 南部には北区から続く百舌鳥古墳群があり、日本一の前方後円墳である仁徳天皇陵古墳などがあります。 また、自転車や刃物など地場産業も盛んで、小規模の商店や工場が密集しています。
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面積：23.65km2
人口：約148,700人
主な路線・駅：南海高野線 堺東駅、南海本線 堺駅、JR阪和線 堺市駅
メモ：中世以来の環濠都市であった地域を含み、市役所、裁判所などの官庁やシティホテル、商店などが集積している堺市都心部の機能が集積した中心部。
堺市堺区の人気スポット・情報
堺市北区
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- 堺市北区
利便性に優れた大阪市のベッドタウン
地下鉄御堂筋線が区内を通り、同線が通る大阪高石線を中心にマンションが建設され、大阪市のベッドタウンとして人口が増加しています。主な駅の周辺では商業施設や業務施設が集積し、中百舌鳥駅周辺には産業振興や起業支援の拠点として、堺市産業振興センター、さかい新事業創造センターなどが立地しています。
- DATA
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面積：15.60km2
人口：約158,700人
主な路線・駅：大阪メトロ御堂筋線 北花田駅、南海高野線 中百舌鳥駅
メモ：日本最古の官道であり府内で初めて日本遺産に認定された竹内街道、世界遺産に登録された百舌鳥古墳群を構成するいたすけ古墳等、歴史文化遺産を有しています。
堺市北区の人気スポット・情報
堺市東区
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- 堺市東区
"古き良き"と"発展"の共存
東区は、市域の中央部に位置しています。南海高野線沿線を中心とした市街地、農地などからなっており、初芝や大美野など昭和初期に計画的に開発・整備された住宅地が広がる一方、農村地域では、古いまち並みやため池などの自然環境が多く残っています。
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面積：10.49km2
人口：約84,600人
主な路線・駅：南海高野線 北野田駅
メモ：近年、南海高野線北野田駅前の再開発事業により、東図書館、東文化会館、商業施設、共同住宅などが次々と完成し、近隣市を含む市東南部地域の核として発展しています。
堺市東区の人気スポット・情報
堺市西区
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- 堺市西区
海とレトロがあるまち
区の西部は大阪湾に面しており、臨海部には、夜景スポットとしても有名な重化学工業など大規模な工場が集積しています。また古くから晒産業が発達しており、現在も中区と共に堺市の主要産業の一つになっています。
- DATA
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面積：28.62km2
人口：約133,800人
主な路線・駅：JR阪和線・羽衣線 鳳駅
メモ：レトロな街並みが広がり、路面電車が街中を通っています。昔ながらの一軒家、老舗の飲食店も多いです。最近では町屋を再利用した隠れ家カフェやギャラリースペースなども増えています。
堺市西区の人気スポット・情報
堺市中区
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- 堺市中区
緑・住宅地・公共施設が揃ったバランスのいいまち
中区は、深井駅を中心に住宅市街地が広がり、陶器川や阿弥陀池などの多様な水辺空間に恵まれ、中南部には良好な田園風景が見られます。大阪府南部では最大規模となる、くら寿司スタジアム堺(原池公園野球場)などのスポーツ施設や堺市教育文化センターなどの教育施設などが立地しています。
- DATA
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面積：17.88km2
人口：約119,400人
主な路線・駅：泉北高速鉄道線 深井駅
メモ：中区の北側半分が市街化区域となっており、泉北高速鉄道開通以降、宅地化が進んでいます。南側は市街化調整区域になっており、宅地の間に農地（畑）と灌漑用溜池が点在します。
堺市中区の人気スポット・情報
堺市南区
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- 堺市南区
豊かな自然と多様な暮らし
南区には自然や農業とふれあうことができる貴重な自然環境が残され、市民に親しまれています。また、泉北ニュータウンには快適な居住環境が広がり、泉ヶ丘駅周辺には多くの商業施設や公共施設で賑わい、市民にとって住みやすいまちになっています。
- DATA
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面積：40.39km2
人口：約134,200人
主な路線・駅：泉北高速鉄道線 泉ケ丘駅
メモ：大阪府が開発した住宅地「泉北ニュータウン」は、土地の歴史を受け継ぎ、先に開発された千里ニュータウンにならって「〇〇台」という町名で統一されています。
堺市南区の人気スポット・情報
堺市美原区
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- 堺市美原区
進化し続ける堺市の東玄関口
日本の鋳物発祥の地という歴史ある街で、現在は住宅地に農地と溜池が広がる自然豊かな街となっています。また道路交通では高速道路のインターチェンジや幹線道路が集中し堺市の東玄関と言われています。
- DATA
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面積：13.20km2
人口：約36,800人
主な路線・駅：南海バス、近鉄バス
メモ：区内の移動にはバス路線が中心。2022年にオープンしたららぽーと堺は、大阪を南北につなぐ主要幹線道路である国道309号に接道し、堺市だけではなく奈良方面など広域から人々が訪れる
堺市美原区の人気スポット・情報
堺のシンボル、旧堺燈台は日本最古の木造洋式灯台！
室町時代〜安土桃山時代にかけて堺港は海外貿易港としても発展し、灯台はおよそ1世紀にわたり航海の安全を守ってきました。
堺区内には旧堺燈台をモチーフにした公衆電話ボックスや時計台、旧堺燈台をデザインしたマンホールが随所に見られます。
堺市堺区
「日本の歴史公園100選」にも選ばれた大仙公園！
公園内にはイチョウ並木の正面にそびえる平和塔や、江戸時代のため池を改修して造られた｢どら池｣の他に、博物館、茶室、日本庭園などがあります。また芝生広場や児童の森、花壇を彩る花が自然と季節を感じさせてくれます。
堺市堺区
地上80メートル！堺市役所展望ロビーからの絶景！
堺市役所には地上80mの最上階で、360度の展望が楽しめる回廊式ロビーがあります。仁徳天皇陵古墳をはじめ、堺のまちを一望することができ、遠くには六甲山、あべのハルカス、金剛山なども見渡せます。
堺市堺区
市民から親しまれる、歴史ある神社「百舌鳥八幡宮」
創建は6世紀頃と伝わる古社。境内には府の天然記念物にも指定されている樹齢約800年の巨大なクスノキがあります。
秋に開催される「月見祭り」では華麗なふとん太鼓が繰り出し、期間中は多くの人々で賑わい、市民から親しまれています。
堺市北区
堺の祭りといえば、華麗でダイナミックな布団太鼓！
堺の秋祭りとして有名なのがふとん太鼓で、大きな神輿を担いで練り歩く祭りです。五枚重ねの朱色のふとんは、神様が座る場所で目にも鮮やかです。
9月中旬を中心に開口神社をはじめ多くの神社で行われています。百舌鳥八幡宮では、中秋の名月にかけて行われ「月見祭」と呼ばれています。
堺市北区
約100haの敷地に32万本もの樹木が茂る大泉緑地
堺市と松原市にまたがる大泉緑地は、昭和16年、大阪都市緑地としてつくられた大阪四大緑地のひとつ。約200種類32万本の樹木が溢れ、四季の彩りが楽しめます。
また子供の遊び場やキャンプができるエリアなどもあり、市民に親しまれています。
堺市北区
優れた文化・芸術に親しむ場「東文化会館」
東文化会館は質の高い芸術文化の鑑賞機会などを提供する施設です。
音楽性を重視したメインホールは音楽･演劇･コンサートなどに、ゆったりとした空間とライティングが作品を彩り引き立てるギャラリーは美術展覧会や作品展の鑑賞、発表の場として利用されます。
堺市東区
行列のできるスイーツ！一心堂のフルーツ大福が絶品！
一心堂は、大阪堺市で生まれた、昭和２５年創業の老舗和菓子屋さん。阪急うめだにもお店があり、大阪で長く愛されてきました。
そんな一心堂の看板商品とも言えるのが「フルーツ大福」。メディアなどでも多数紹介されており、大阪土産としても大人気です。
堺市東区
様々なスポーツや大会が開催される「初芝体育館」
体育･スポーツ、レクリエーションの振興を図り、健康や体力の増進に資する施設で、堺市では唯一、弓道場があるスポーツ施設です。体育館の他にも、弓道場、野球場、テニスコート、トレーニングルームなどがあります。
また施設内では、様々なスクールも行われており、子どもだけでなく大人向けのプログラムもあります。
堺市東区
日本武尊をお祀りする和泉の国一の宮「大鳥大社」
境内は1万5千坪。鬱蒼とした森の中には、出雲大社の大社造の次に古いと言われる大鳥造の社殿があり、拝殿前には珍しい八角形の柱の鳥居があります。
4月は花の季節に色を添える古式ゆかしい行事の一つ「花摘祭」、また10月には「鳳だんじり祭」が行われます。
堺市西区
レトロモダンがかっこいい！浜寺公園駅旧駅舎
浜寺公園駅旧駅舎は大阪市中央公会堂や東京駅を手がけた建築家辰野金吾と片岡安による辰野片岡事務所の設計で、堺の誇る建築物の一つです。
柱や梁が幾何学的にデザインされるハーフティンバー様式の意匠は、大変美しく学術的にも高い評価を得ており、国の登録有形文化財にもなっています。
堺市西区
工場夜景ツアーも人気!? 堺臨海工業地域がアツい！
海側には工場地帯が広がっていて夜は工場夜景スポットとしても有名。まるでゲームの世界とも言われていて撮影スポットにもぴったりです。
展望台などの観覧スポットはありませんが、歩道からすぐ近くで工場を見渡せるので、大迫力の工場を間近で感じられます。
堺市西区
宇宙に浮かんだような感覚に包まれる!? 堺のプラネタリウム
堺市教育文化センター内にある、直径18m、座席数170を持つ傾斜ドームの大型の宇宙型プラネタリウム。
光学式恒星投影機、全天周デジタル映像装置による最高水準の映像、臨場感溢れる迫力ある高品質なサウンドとリアルな天文シミュレーションにより、時空を超えるプラネタリウムへ進化しています！
堺市中区
迫力満点！古い歴史と伝統を誇るだんじり祭り！
ふとん太鼓と並んで、堺の地域の秋祭りを代表するのがだんじり祭りです。だんじりと呼ばれる地車を曳く、躍動感あふれる勇壮な祭りで、泉州の祭りの典型としても有名です。中区では深井周辺で行われる野々宮神社の秋祭り、深井だんじり祭りがあります。
堺市中区
発火と鎮火の神!? 火の宮と呼ばれる「野々宮神社」
火産霊命に因む発火と鎮火の神として「火の宮」とも呼ばれています。
例祭には深井だんじり祭りや久世だんじり祭りも併せて行われ、二日間にかけて氏子によるだんじりの宮入等で境内が賑わい、また、祭神（火産霊命）に因んで毎年10月と、12月に火祭りの神事が行われます。
堺市中区
大自然に癒され思いっきり遊べる「ハーベストの丘」
甲子園球場の約8倍の広大な敷地で、動物とふれあったり、陶芸体験や多彩な手作り体験、乗り物などのアトラクションもあり、楽しみ方はいろいろ！
春はチューリップ、夏はひまわり、秋はコスモスと1面に広がる色とりどりのお花畑は絶好の写真スポットです。関西唯一のシルバニアパークも大人気。
堺市南区
市民の憩いと集いの場「大蓮公園」
昭和46年に開設された、公園面積約15万平方メートルの風致公園です。全体面積の3分の1を占める大蓮池を中心とする丘陵地に位置した自然を保存した公園です。
公園内には芝生広場、はにわ広場、ふれあい広場、プレイ広場などがあり、市民から親しまれています。
堺市南区
進化し続ける緑豊かなまち、泉北ニュータウン
泉北ニュータウンは、高度経済成長期の住宅需要に応えるため、大規模な計画的市街地として整備され、1967年（昭和42年）にまち開きしました。
住宅と共に公園・緑地、緑道が計画的に整備されたまちで、緑豊かな環境が魅力の一つ。そして今もなお進化を続けています。
堺市南区
菅生神社は江戸時代から景観を保ち残存し続けている!?
一間社春日造の本殿は正面柱間7尺の大きなもので、市内屈指の古さを持つ1661年築の神社建造物。
｢河内名所図会｣の社殿配置と変わらず、当時の景観を保ち残存する貴重な建物で市指定有形文化財です。
堺市美原区
ショッピング・フード・エンターテイメントが揃う！
関西エリアでは4施設目となる、ららぽーと堺店が2022年11月にオープン。
施設の目玉でもある約1400人が観覧可能な屋内型スタジアムコート「Fansta XROSS STADIUM」は、本格的なイベントや遊び体験ができる、インパクトある空間になっています。スポーツエンタテイメントとの融合など今までにはない挑戦をした施設と話題です。
堺市美原区
堺の文化と芸術に触れてみたいなら「みはら歴史博物館」へ
美原区の区域における歴史、風土等に関する資料を収集、保管し、展示している複合施設です。
歴史遺産である中世の鋳造技術者集団｢河内鋳物師｣、24領の鉄製甲冑が出土した｢黒姫山古墳｣がメインに展示され、住民が身近で文化芸術に触れることのできる場となっています。
堺市美原区
WARE HOUSE
工業都市、堺の倉庫・⼯場
歴史的背景から産業が発展し、工業都市として栄えてきた堺市の物件は、その交通便の良さや、地区によってさまざまな特徴があることから用途によって選びやすく、いま非常に需要があります。
"近隣が工業地域のため音の心配がいらない" "高速の乗り口が近く、交通の便がいい" "駅チカなのに敷地が広く事務所も付いている" など、堺だからこその物件や土地があります。
またそんな貴重な物件の不動産管理に関しても、ぜひお任せください。
物件をお持ちのオーナー様
物件をお探しのテナント様
倉庫･工場の用途事例
倉庫・工場にはさまざまな用途があります。
一般的には荷物の保管や作業で使うイメージがほとんどですが、
ここ最近では「店舗・オフィス」などとして使用したいというニーズも増えています。
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空間的特徴を生かした自由でおしゃれなオフィスへのリノベーション
倉庫からオフィスへのリノベーションは、ここ数年で増加しています。倉庫の空間的な特徴が活かされていて、自由でおしゃれなオフィスへのリノベーションが数多く見られます。
POINT!倉庫の中でも占める割合の多い数階建ての小さめの倉庫で、空き家として利用していない場合や修繕・改修が必要な倉庫・工場は、コンパクトオフィスとしてリノベーションすることがおすすめです。
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事務所付き物件を選ぶことで、コストも労力も削減できる！
倉庫や工場には一つひとつ特徴があります。例えば、事務所付き物件の場合、倉庫とオフィスを一本化し賃料の節約ができます。また、在庫管理がスムーズになり人員コストの削減も可能です。
POINT!どれだけいい物件が見つかっても、駅から離れていたり、駐車スペースの確保が難しいなど、それによって通勤が困難になることがあるため、その物件周辺の情報も考慮しながら選ぶことが大切です。
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